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                    • (抵押反擔保)是指債務人或第三人向擔保人做出保證或設定物的擔保,在擔保人因清償債務人的債務而遭受損失時,債務人向擔保人作出清償。它反映了兩者之間的權益關系。在保險業務中,保險人為保險標的出具的付款擔保中,通常都包括被保險人應承擔的...
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                    • 預抵押登記,就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定:以預購商品房抵押的,登記...
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                    • 就是說在你無力償還一些經濟行為的時候,拿你的固定財產來做抵押,比如說房子,可以抵押多少年,供債主使用或出租,只到償還完你的欠債,他就可以還給你,這就是抵押不過戶。過戶的話就等于說直接賣房抵債。 比方說甲買的一輛車,但不是全款買的,是...
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                    • 抵押,在銀行或地產界稱為按揭,是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作,多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。一般,借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種,而抵押就是屬前者。 ...
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                    • 抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價100萬,則抵押率為80%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內容。

                      通常,銀行在確定抵押率時,應當考慮以下因素:
                      (1)貸款風險。貸款風險與抵押...
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                    • 住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。...
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