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                    北京豐臺區房產抵押貸款怎么樣?按揭房也可以貸!

                    04月13日 13:27 來源: 原創 A-A+

                    現在金融行業發展快速,有很多種貸款類別,如果你急缺資金的話,可以嘗試辦理抵押貸款,不僅額度高而且期限長,利息相比信用貸款低一些。那么,北京豐臺區房產抵押貸款怎么樣?按揭房也可以貸!主要有全款房和按揭房兩種類型,今天就來介紹一下。


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                    一、全款房抵押貸款

                    這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的房子,哪怕房產證不是自己的,但是只要經過房主本人同意,并且房主本人愿意配合出面辦理手續,也可以用第三人的房來辦理貸款。

                    基本上,在所有的貸款中,全款房抵押貸款的利息可以說是最低的,年利率一般都是在現有基準利率的基礎上進行一定的上浮,比很多地區二套房的按揭貸款利率都還要低。

                    全款房抵押貸款額度也相對比較高,并且可貸的年限也長,根據房產的價值、房齡、位置等進行綜合評估。貸款額度一般都是房屋當前市場價值的70%,不同的房產類型可貸的額度也不一樣,比如別墅一般都是出總價值的50%~60%。


                    二、按揭房二次抵押貸款

                    如果借款人的房貸還款記錄良好,無逾期等不良信用記錄,且月供還款時間滿足該行的二次抵押貸款條件,那么就可以把房產進行二次抵押貸款。不過個別銀行不接受二次抵押,大家提前咨詢一下。

                    按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市值的70%,但是需要減去按揭的尾款,才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當地銀行的政策,地區不同,銀行不同,條件也會有所不同。


                    以上就是北京豐臺區房產抵押貸款怎么樣?按揭房也可以貸!的介紹了。

                    責任編輯:融聯偉業
                    文章關鍵詞:房產抵押貸款
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                    閆經理
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