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                    首頁 >  找貸款 >  置換按揭貸款
                    對于全額付款購房的客戶,并取得《房屋所有權證》后,置換式按揭貸款可以使房產變成現款。

                    置換按揭貸款

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                      20天

                      放款時間

                    • 針對用戶:全款轉按揭
                    • 要求:過戶日期不超3個月
                    • 年限:25年
                    • 產品概況
                    • 產品問答
                    • 貸款方案
                    貸款條件
                    1. 借款人具備償還貸款本息的能力;
                    2. 抵押物為借款人購買的商品住房(酒店式公寓除外),未設定抵押或受到其他權利限制,可以直接進入房地產三級市場交易;
                    3. 借款人申請貸款時,抵押物房屋所有權證書簽發時間在1到3年;
                    4. 借款人能夠提供其與債權人之間債務(不低于貸款申請金額)的書面證明;
                    所需資料
                    • 身份證

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                    • 戶口本

                      戶口本

                    • 婚姻證明

                      婚姻證明

                    • 房產證

                      房產證

                    • 購房發票

                      購房發票

                    • 收入證明

                      收入證明

                    • 個人流水

                      個人流水

                    • 網簽合同

                      網簽合同

                    • 評估報告

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                    貸款流程
                    貸款流程
                    產品問答
                    1、置換式按揭貸款目前主要是用在商品住房貸款方面,是金融機構向購買商品住房時全額付款的借款人發放的,用于置換其前期購房非貸款類債務,并以該住房設定抵押的貸款。
                    2、按揭貸款是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人,在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人。
                    住房并取得房屋所有權證書的自然人客戶發放的、用于清償購房所負非貸款類債務的貸款??蛻魺o論購買一手房和二手房都可辦理置換式個人住房貸款;在首付比例、期限、利率、貸款額度、月還款額和還款方式上都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件。需要注意的是,當客戶已經用自籌資金全額付款購買了商品住房并取得《房屋所有權證》后,只有在規定年限內,才可申請置換。
                    1、為當時購房沒有辦理住房按揭貸款的群體量身定制。
                    2、一手房和二手房均可申辦。
                    3、期限、利率、月還款額和還款方式上,都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件。
                    貸款方案
                    ● 資金需求300萬;
                    ● 用款時間:1個月內;
                    ● 用款期限10年;
                    ● 其他需求、利率低;
                    余女士在企業上班,由于近期要購置一套新的房產,急需一筆300萬的購房資金,其名下有一套購買于2015年的全款房,挑選了多款貸款產品,但利率均高于余女士的心理預期,最終確定申請利率相對較低的置換按揭貸款,來減少后期的利息總額。最終余女士利用自己價值450萬的房產,獲準貸款額度為房產估值的70%,拿到了315萬的貸款總額,并且余女士非常滿意的是以基準利率做了這筆貸款。
                    算算自己的貸款償還能力
                    • 貸款金額
                    • 貸款期限
                    • 年利率%
                    支付利息總額:0.00
                    閆經理
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                    從事貸款行業7年, 掌握大量銀行及機構產品信息,快速匹配最有效貸款方案。

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